Покупка недвижимости за рубежом
Недвижимость за рубежом
Украинцы все активнее приобретают недвижимость за границей. Вслед за крупнейшими олигархами в процесс покупки недвижимости за границей включились более широкие круги делового истеблишмента. Одни рассматривают приобретение домика или квартиры как «запасной аэродром» на случай необходимости покинуть Украину, другие: как неплохое вложение капитала, третьи – просто как дачу за рубежом. Итак, недвижимость за рубежом в общем как и недвижимость в Европе в частности в последнее время стала объектом пристального внимания наших соотечественников. Почему? Основной причиной есть то, что зарубежная недвижимость имеет большой потенциал стоимости. Только главное вовремя узнать о наиболее перспективных и инвестиционно привлекательных странах. Ведь если упустишь время и вовремя не зайдешь на рынок, можно лишиться высоких доходов. Как правило, клиенты, решившие вкладывать деньги в зарубежные страны, прежде чем выбрать то или иное направление советуются со специалистами, которые всегда «держат руку на пульсе» и знают, как грамотно распорядиться денежными средствами: вложить ли их в коммерческую недвижимость или потратиться на покупку старинного замка, отреставрировать его и сделать из него впоследствии гостиницу. Очень важно обратиться к грамотным специалистам. Консультанты нашей компании достаточно компетентны и помогут Вам определиться с выбором. Звоните и пишите при возникновении вопросов любой сложности.
Зарубежную недвижимость также можно рассматривать и как инвестиции в свой отдых, ведь купив, скажем, дом в Испании, вы сможете значительно сэкономить на проживании в этой стране. Кроме того, имея коттеджи в жарких странах Европы, вы можете организовать отдых для родственников и друзей в любое время года. А в так называемый высокий сезон(High Season) в Испании, Турции, Болгарии и т.д. новостройки, дома и замки пользуются небывалым спросом у арендаторов, поэтому во время своего отсутствия его можно сдать, компенсируя при этом расходы на содержание квартиры или виллы. Недвижимость за рубежом, кроме всего прочего, является признаком высокого социального статуса и состоятельности ее владельцев. Особой популярностью у украинцев пользуется недвижимость на Кипре, в Испании, Турции и Болгарии. Именно эти страны благодаря уникальному климату и развитой инфраструктуре стали настоящей <Меккой> для туристов со всего мира. Мягкий климат и хороший уровень жизни в этих странах предполагает высокий спрос на недвижимость.
В каких именно странах украинцы предпочитают покупать жилье? Украинцы стали искушенными туристами, хорошо знающими, где, что и за какие деньги они могут получить. Поездив по странам и оценив все "за" и "против", многие наши соотечественники не прочь приобрести за границей небольшой дом, квартиру или апартаменты. По данным соцопросов, более половины граждан Украины, регулярно выезжающих на отдых за границу, хотели бы приобрести недвижимость за рубежом.
Предпочтение отдается Франции, Болгарии, Финляндии и Кипру. Многие переключились на Лондон и экзотический Дубай. Повышенным спросом у "наших" пользуются небольшие, 1-2-комнатные квартиры в крупных городах Испании средней стоимостью от 80 до 150 тыс. евро.
К берегам Туманного Альбиона
Лондонские квартиры очень популярны среди украинцев. Хотя последние 5-7 лет цены на квартиры в Лондоне росли колоссальными темпами. Сегодня небольшая студия здесь стоит 200 тыс. евро, квартира с одной спальней (в нашем понимании двухкомнатная) - 400 тыс. евро, а с двумя спальнями - уже 600 тыс. евро. В престижных районах Лондона цены еще выше, и они продолжают расти. "Но украинец, желающих осесть в Лондоне, это не пугает. - Дело в том, что в Англии - выгодные условия ипотечного кредитования, которыми могут воспользоваться и иностранцы. Квартира в Лондоне - это выгодное приобретение, ведь с годами в цене она не потеряет, а только приобретет".
На родину Вольтера и Бальзака
Париж и Лазурный Берег стали настоящей Меккой для нуворишей из Украины. Хотя в столице Франции приобретают квартиры не только украинские миллионеры.
"На юге хорошие апартаменты можно купить за 150 тыс. долларов. Конечно, это недешево, но, во первых, на Лазурном Берегу есть все для отдыха, начиная с бассейнов и заканчивая гольф-полями. Во-вторых, французское жилье никогда не падает в цене ".
Справедливости ради надо заметить, что Париж за последние 5 лет упал в цене. Раньше здесь цены доходили до 30 тыс. долларов за 1 кв. м, а сегодня максимальная стоимость не превышает 15 тыс. евро. Впрочем, парижские цены никак нельзя назвать маленькими. На Авеню Марсо квартиры стоят по 8-10 тыс. евро за "квадрат". В центральном, восьмом, округе Парижа жилье обойдется в 12-13 тыс. евро за 1 кв. м (новостройка в 100 метрах от фешенебельного отеля "Бристоль" с внутренней отделкой и облицовкой натуральным камнем в санузлах). За самое дешевое парижское жилье попросят не меньше 3 тыс. евро за 1 кв. м. Тысяч за 100 евро можно купить квартиру-студию площадью 60 кв. м в районе Монмартра.
Турецкий рай на земле
За последние 10-15 лет Турция стала для украинцев местом постоянного туристического паломничества. Действительно, лучшее место для семейного отдыха с детьми трудно представить. И сегодня здесь предлагаются виллы и апартаменты не только в аренду, но и на продажу. Очевидный плюс покупки этой недвижимости состоит в том, что все продающееся жилье новое. К тому же, украинцам пока не нужна виза. В курортных районах на Средиземноморском и Эгейском побережьях повсеместно строятся небольшие комплексы с бассейнами и автомобильными стоянками из 10-12 вилл, каждая из которых имеет по 2-3 спальни, открытые террасы с видами на море и горы и даже специальные помещения для животных. Цены начинаются от 55-60 тыс. евро. В крупных городах - Стамбуле и Анкаре - иностранцы покупают жилье редко, и в основном это бизнесмены. Квартира с двумя спальнями там стоит в среднем 150 тыс. евро.
К братьям-славянам
В последние 2-3 года на украинском рынке недвижимости появилось немало домов и квартир в Черногории и Болгарии. В Болгарии сейчас цены вообще намного ниже, чем в других европейских странах, и украинцы активно скупают жилье там, предвкушая получение барышей после вступления страны в ЕС. Средняя стоимость болгарской недвижимости держится в районе долларов 300-500 евро за "квадрат". А, например, в соседней Чехии - 1000-1300 евро за 1 кв. м, в Венгрии - 1000-1100 евро, в Словакии и Польше -700-800 евро.
И Черногория, и Болгария привлекают украинцев тем, что в них тепло, море, а люди близки по духу. Плюс невысокие цены и щадящее налоговое законодательство. Наиболее популярные среди украинцев районы Черногории - города Котор, Будва и их окрестности. Там просторная квартира может стоить 50-80 тыс. евро. В Болгарии отдается предпочтение домам и квартирам, расположенным в Варне, Бургасе, Каварне, Балчике и на черноморских курортах Албена, Золотые Пески, Святой Константин и Святая Елена. Цена зависит от города, возраста дома и качества отделки. Самое дорогое жилье - в Софии и крупных курортных центрах на Черноморском побережье: квартира с двумя спальнями общей площадью до 100 кв. м будет стоить порядка 35-45 тыс. евро, а в столице - еще больше. Современные апартаменты западного уровня и виллы класса люкс, расположенные в Албене, на Солнечном Берегу и Золотых Песках, стоят от 700-800 евро за 1 кв. м.